« Ves enrere

Valor Reconstrucció

Perquè no he d’assegurar el pis pel valor que m’ha costat?

 

 

 

És una pregunta que es dóna sovint en el moment d’assegurar un habitatge. Una persona, una parella, compra una habitatge que és una despesa molt important, i en la majoria dels casos comporta una hipoteca per uns quants anys, i lògicament sent la necessitat d’assegurar l’habitatge pel valor que s’ha compromès a pagar. O sigui pel valor de compra.

Perquè no s’ha d’assegurar el valor de compra?

Perquè en el moment que es compra un habitatge de fet s’adquireixen dues propietats: la pròpia casa, i el terreny on està construïda. Si és un pis, la part proporcional de terreny que correspongui. Del total que paguem, una part és pròpiament la casa o pis en sí, i una altra és la propietat del terreny

Només hem d’assegurar allò que es pot fer malbé, i només es pot fer malbé la casa o el pis, la propietat no. Passi el que li passi a la casa, en cap cas perdrem la condició de propietaris del terreny, i del seu valor econòmic, en cap cas. Per tant, amb l’assegurança de llar cobrim el que li pot passar a la casa.

El màxim que pot passar és que per un incendi, un terratrèmol ... el nostre habitatge quedi destruït completament, no ens pot passar res pitjor. Fins i tot en aquest cas, seguim essent propietaris del terreny o de la part proporcional que ens corresponia en el cas de ser un pis.

Per tant, allò màxim que li pot passar a la casa, és que haguem de reconstruir-la de nou completament. Per això les llars (i en general comerços, naus industrials etc) s’han d’assegurar pel valor de  reconstrucció (parlarem de com es calcula) i mai el valor de compra. Hem d’assegurar-la pel que costa tornar-la a construir tal com era.

El títol de propietat que adquirim quan comprem l’habitatge no es pot perdre, destruir, el tindrem sempre mentre no ens el venguem, per tant el seu valor econòmic, com que no es pot perdre, no s’ha d’assegurar

Comentaris