Seguro de impago de alquiler: requisitos y qué cubre

Si estás pensando en alquilar una vivienda de tu propiedad, es posible que te preocupes por los riesgos que podría correr el inmueble. Para evitar situaciones indeseadas, siempre es recomendable contratar un seguro de impago de alquiler, que garantizará los pagos ante la morosidad de los inquilinos.
En este artículo te contamos todos los detalles sobre los seguros de impago del alquiler: en qué consisten, quién los paga, qué requisitos se piden para contratarlos y dónde llegan las coberturas para este tipo de pólizas.

¿Qué es el seguro de impago de alquiler?

El seguro de impago del alquiler es aquél que protege una vivienda alquilada en caso de impago de las cuotas mensuales. Estos habitualmente cubren las cuotas impagadas, además de los desperfectos y daños ocasionados por los inquilinos morosos, aunque estas prestaciones varían según la aseguradora.

¿Quién paga el seguro de impago de alquiler?

El que debe contratar un seguro de impago es el propietario de la vivienda, tras cumplir una serie de requisitos, y por lo tanto corresponde al arrendatario hacerse cargo de las cuotas correspondientes.
No obstante, en algunos casos el coste del pago del seguro lo puede asumir el inquilino, si así se estipula en el contrato de alquiler.

Requisitos para el seguro de impago de alquiler

Para poder contratar un seguro de impago de los inquilinos se suelen pedir una serie de requisitos, entre los que se encuentran habitualmente:

1. La solvencia económica del inquilino, que se acredita con las últimas nóminas o con la declaración de la renta.
2. El inquilino no puede constar en registros de morosidad.
3. Debe existir un contrato de alquiler para el inmueble.
4. El importe total del alquiler debe estar por debajo del 45% de los ingresos anuales del inquilino.

Todo lo que cubre el seguro de impago del alquiler

La principal cobertura que suele incluir este tipo de seguro es el impago del alquiler, lo que implica que se asegurará el cobro de las cuotas al propietario.
También es habitual que los seguros de impago cubran cualquier los desperfectos y daños sufridos por el contenido del inmueble alquilado, incluyendo el mobiliario, así como los actos vandálicos en la vivienda.
Asimismo, suelen incluir asistencia jurídica y ayuda con las gestiones derivadas del impago al propietario.
Otras de las coberturas más comunes son la indemnización por el impago de suministros del inmueble, los gastos de limpieza y el servicio de alarma.

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