Cómo actuar ante un impago de alquiler

¿Alquilar con tranquilidad es posible?

Poner un piso o un local en alquiler es, a menudo, la culminación de un esfuerzo de años. Quizá es la vivienda que has heredado, el local que compraste con los ahorros de toda una vida o ese piso que adquiriste pensando en complementar la pensión de jubilación.

Sea como sea, el momento de colgar el cartel de “Se alquila” viene acompañado de una mezcla de sensaciones: la perspectiva de obtener una rentabilidad, pero al mismo tiempo también algunas incertidumbres. Quien más quien menos ha oído explicar casos de inquilinos con los que todo va bien y, de repente, dejan de pagar; o aquellos que, al marcharse, dejan el inmueble con muchos daños…

Aquí es donde nacen las dudas. A veces, los propietarios piensan equivocadamente que estos contratiempos los resolverá el seguro del hogar o del local. Y no es así. El seguro multirriesgo te protege frente a riesgos como un incendio, una fuga de agua o un robo, pero no contra los problemas derivados de la relación con el inquilino, como el impago del alquiler.

Nuevos riesgos, nuevas necesidades

Cuando entras en el mercado del alquiler, ya no te preocupa solo que se rompa una tubería, sino situaciones como:

• El impago de la renta: que pueda prolongarse en el tiempo.
• El vandalismo: lamentablemente, algunos conflictos acaban con desperfectos intencionados.
• El impago de suministros: facturas pendientes que el inquilino deja atrás.
• El laberinto legal: entrar en un proceso sin apoyo profesional puede ser una experiencia estresante y cara.

Ante esta realidad, el sector asegurador ha creado productos específicos que van mucho más allá de la fianza legal, que a menudo no es suficiente y no está pensada para estas situaciones. Contar con una de estas pólizas es el método más eficaz para proteger tu inversión.

La solución de Mussap: Acompañamiento total

En Mussap ya hace años que contamos con un seguro de alquiler que con el tiempo hemos ido ampliando y mejorando para acompañar al propietario en todo el proceso:

• Ingresos garantizados mes a mes: Mussap abona las rentas (hasta 18 meses) mes a mes, no al final del proceso.
  • Más allá del alquiler: nos hacemos cargo de los actos vandálicos, de los suministros impagados e incluso de la limpieza de la vivienda.
  • Asistencia Jurídica: nos ocupamos de todas las gestiones y reclamaciones necesarias.
  • No solo viviendas: también ofrecemos soluciones para locales comerciales, adaptándonos a las necesidades de cada negocio.

Así pues, si eres propietario de una vivienda o de un local alquilado a un tercero y te preocupan los riesgos que se pueden derivar, ten presente que en el mercado asegurador encontrarás diferentes opciones para proteger tu patrimonio; en Mussap, estaremos encantados de poder ayudarte.